Оспаривание кадастровой стоимости

      В Брянске как и во всей России после вступления в силу Федерального закона № 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" от 3 августа 2018 года, нас всех ждет значительное оживление административных споров между собственниками объектов недвижимости и уполномоченными административными органами. Причем, споров как в административном порядке, так и судебном. Обусловлено это тем, что уже вступившие в силу изменения Налогового Кодекса РФ (НК РФ) дали "зеленый свет" на уменьшение и пересчет  налога, вследствие оспаривания кадастровой стоимости с ретроспективой в 3 года.

      Исходя и пункта 2 статьи 403 НК РФ, в случае оспаривания кадастровой стоимости объекта налогообложения, новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, будут учтены при определении налоговой базы с даты начала применения той кадастровой стоимости, которая была предметом оспаривания.

     Немного о самой процедуре оспаривания. Оспаривание кадастровой стоимости – это юридическая процедура, в процессе которой происходит снижение стоимости участка или объекта капитального строительства (ОКС) и, как следствие, уменьшение величины денежных средств к уплате в качестве налога.

    Размер налога зависит в первую очередь от кадастровой цены. Данный показатель рассчитывается не всегда достаточно точно – отдельные параметры вычисления разнятся с рыночными оценками. В частности, государственные ведомства зачастую не учитывают специфику участка, что делает стоимость несколько завышенной. В связи с этим многие граждане заинтересованы в пересмотре пунктов формирования цены.