Вам небходима оценка недвижимости, автомобилей, оборудования, земельных участков в Брянске, Брянской области, а также в других регионах РФ? Доверьте эту работу профессионалам!

     Вам нужен грамотный и надежный оценщик в городе Брянске? Остерегайтесь шарлатанов и новичков в этом сложном и в некотором роде двусмысленном вопросе.                  Только опытные игроки этого рынка могут проанализировать все стороны вопроса и назвать реальные цифры.

     Вы живете в городе Брянске и вам нужно оценить имущество (недвижимость, земельный участок, оборудование, автомобиль, бизнес), произвести оспаривание кадастровой стоимости. Ищете компанию, оказывающую подобные услуги? Не хотите нарваться на дилетантов?

     Доверьте данную работу нам. Мы профессионалы в области оценки и в Брянске занимаем лидирующие позиции в этом рыночном сегменте.

   Оценка имущества, например квартиры, оборудования, земельных участков, бизнеса, имеет несколько разновидностей:

- получение рыночной стоимости; 
- получение инвестиционной стоимости; 
- получение ликвидационной стоимости; 
- получение кадастровой стоимости. 

      Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях: 
- при изъятии имущества для государственных нужд; 
- при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества; 
- при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке; 
- при определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал; 
- при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства; 
- при определении стоимости безвозмездно полученного имущества. 

     Инвестиционная стоимость определяется для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. 

     Ликвидационная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным. 

    Кадастровая стоимость объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночной стоимости, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется, в частности, для целей налогообложения.

 

Несколько слов об оценке недвижимости в Брянске

 

     Самая большая инвестиция почти каждого человека – это купленная им недвижимость. И совершенно неважно, какая – дача, коттедж или квартира на вторичном рынке. Чтобы грамотно провести такую сложнейшую финансовую операцию, нужно учесть массу нюансов, тонкостей и подводных камней. Очень важно профессиональное решение этой задачи, доверяйте его лишь тому оценщику, который имеет специальную лицензию на данный вид работы.


Нюансы оценки в Брянске

 

    Процесс оценки имущества в Брянске, впрочем, как и в любом другом российском регионе, богат на нюансы. Мы – специалисты по оценке – отлично осведомлены и подготовлены. Мы в курсе всех нововведений по этой теме, поскольку постоянно мониторим данную область знаний.

    Исходя из проделанной нами оценочной работы, мы получаем реальные цифры.

 

    

 

Предоставляем комплекс услуг в сфере

оценка в Брянске и в области

(а также в других регионах РФ):

- оценка недвижимости (в том числе для банков);

- оценка земельных участков;

- оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

  и объектов капитального строительства;

- оценка бизнеса и предприятий;

- оценка ущерба от затопления, пожара;

- оценка автомобилей и оборудования.

Оценка стоимости компании (бизнеса)

Оценку стоимости компании едва ли можно назвать абсолютно точной с точки зрения науки, величина такой стоимости может колебаться в зависимости от типа бизнеса и причины, которая приводит к этой оценке. Существует широкий спектр факторов, включаемых в процесс оценивания – от бухгалтерской стоимости до совокупности реальных и неосязаемых элементов собственности. Именно на данном этапе многие предприниматели начинают осознавать, насколько важны имидж и репутация компании. В целом, стоимость бизнеса будет основана на анализе потока денежных средств. Иными словами, способность компании последовательно генерировать прибыли, позволит, в конце концов, определить ее рыночную стоимость. Оценка бизнеса должна рассматриваться как отправная точка для покупателей и продавцов. Редко бывает, чтобы покупатели и продавцы пришли к одинаковой величине стоимости, если только нет каких-либо других причин, нежели та, когда продавец ищет покупателя, которому можно продать компанию по более высокой цене. Цель будет состоять в определении приблизительной стоимости, начиная с которой покупатель и продавец могут вести торги, определяя цену, которая, в конечном счете, удовлетворила бы обоих.  Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться сделать оценку бизнеса. Однако в случае сделки купли-продажи бизнеса данный вопрос выходит на первый план как для покупателя, так и для продавца бизнеса.

Оценка ущерба от залива, от пожара

 Первое место среди разнообразных бедствий, наносящих непоправимый урон имуществу, на сегодняшний день считается залив квартиры. Хлещущая вода ни для чего не делает исключения, разрушая на своем пути все. Страдают не только покрытия стен, потолка, пола, но и двери, мебель, бытовая техника. По вполне понятным причинам пострадавший требует от виновника аварии возмещения понесенного им ущерба. Однако далеко не во всех случая удается решить проблему мирным путем, в результате чего владелец испорченного имущества вынужден обращаться с иском в суд. Для подачи же искового заявления необходимо провести квалифицированную оценку ущерба от залива квартиры. К экспертам обращаются для оценки нанесенного ущерба вследствие затопления квартиры соседями из-за собственной халатности либо по вине организации, отвечающей за эксплуатационное обслуживание дома. Также оценка ущерба необходима при заливе квартиры из-за протечки кровли либо некачественного устройства внешних стен. Результатом залива квартиры может быть тушение пожара у соседей, лопнувшие водопроводные трубы, изготовленные из некачественного материала, – в таких случаях также требуется оценка ущерба. Как уже говорилось выше, данная оценка более всего необходима в тех случаях, когда виновник аварии отказывается возместить нанесенный ущерб, и владельцу затопленной квартиры не остается ничего иного, как обратиться в суд.

Оценка автомобилей и оборудования

Оценку оборудования и автотранспортных средств проводят, если вам необходимо:

- привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества;Приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду.Совершить сделки купли-продажи, лизинга.Оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на Ваш бизнес.Внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде имущества.Застраховать имущество.Получить стоимость оборудования и автотранспорта в рамках судебного производства.

Оценка недвижимости

 Рынок недвижимости в нашей стране активно развивается. Это способствует повышению спроса на оценочные услуги. Так, оценка стоимости недвижимости, произведенная независимым экспертом-оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта. На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:

- совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;

вступление в права наследования;

- оформление ипотеки;

- разрешение имущественных споров;

- приватизация, страхование недвижимого имущества, в том числе путем преобразования предприятий в акционерные общества;

- перераспределение имущественных долей;

- выпуск ценных бумаг;

- привлечение новых участников бизнеса;

- внесение вклада в уставный капитал;

- переоценка активов;

- передача объекта в доверительное управление;

- оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;

- переуступка обязательств по сделкам;

- исчисление величины износа зданий, строений и сооружений;

- разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;

- составление бизнес-планов и принятие иных решений по коммерческому использованию недвижимого имущества. 

Оценка земельных участков

 Оценка земельного участка – это оценка его рыночной стоимости, либо оценка стоимости права его аренды. Рыночную стоимость земельного участка возможно определить на конкретный момент времени, так как она зависит от множества изменяющихся со временем параметров. Например, стоимость участка может многократно увеличиться с того момента, когда инфраструктура окружающего района начинает интенсивно развиваться. Необходимость в оценке рыночной стоимости земельного участка возникает в следующих случаях:
- когда необходимо оценить залоговую стоимость земли и получить кредит в банке;
- когда необходимо сделать взнос в уставный капитал;
- для составления бизнес-планов;
- в случае необходимости выкупа земли из муниципальной собственности;
- в случае продажи или покупки земельного участка;
- при разделе имущества;
- при вступлении в наследство.

Please reload

Наш адрес: г. Брянск, Советский район, ул. Бежицкая, д. 185, оф. 19

                                        Тел.: 8-920-848-58-18

                                        Тел.: 8-980-314-50-80

                                        Тел.: 8-4832-302-700